Обследование зданий и сооружений

обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

В каких случаях может возникнуть необходимость организовать обследование зданий и сооружений? Какие объекты подвергаются подобному обследованию? Как проходит эта процедура? А теперь обо всем по порядку.

Необходимость организовать обследование сооружений возникает в следующих случаях:

  • когда необходимо принять решение о признании того или иного здания непригодным для дальнейшей эксплуатации;
  • когда выдаются заключения о техническом состоянии объекта строительства на определенный момент времени;
  • когда необходимо принять решение о целесообразности проведения реконструкции здания;
  • когда необходимо оценить состояние помещения перед принятием решения о начале проведения капитального ремонта;
  • в случаях, когда какое-то здание уже построено и необходимо осуществить его сдачу в эксплуатацию;
  • в случаях, когда проводится оценка состояния несущих конструкции сооружения или здания;
  • в случаях, когда планируется провести модернизацию здания.

В этих и других ситуациях именно акт о проведении технического обследования сооружений, будет являться основным документом, на основании которого будет приниматься то или иное решение. А что можно сказать о случаях, когда идет речь о том, чтобы разрешить спорные ситуации, возникающие между строительной компанией и заказчиком?

Очень часто может возникнуть ситуация, когда заказчик остается недоволен представленным ему результатом работы, и на основании этого он либо отказывается выплачивать полную стоимость работы специалистов строительной компании, либо требует какого-то возмещения ущерба. Либо в виде материальных средств, либо в виде переделки строительных работ.

С другой стороны, расплатившись с подрядчиком, заказчик может обнаружить, что совсем через небольшое время появляются определенные дефекты конструкции. К примеру, на стенах в доме может появиться сырость и даже грибок, или же после зимы выясняется, что конструкция полностью промерзает и совершенно не удерживает тепло. В некоторых случаях можно заметить деформацию стен, перекрытий или других частей конструкции.

Как в таком случае можно разрешить ситуацию мирным путем? Тогда нужно будет обязательно приложить усилия для того, чтобы имелся документ, в котором будет отражено настоящее положение дел. Важно, чтобы в этом документе не отражались интересы одной из сторон, но рассматривались непредвзятыми специалистами факты, имеющие место быть.

Чаще всего для разрешения ситуаций подобного плана приходится обращаться в суд. А суд для полного рассмотрения дела и принятия какого-либо решения относительно виновности или невиновности подрядчика в появлении дефектов или предоставлении некачественных работ назначает проведение экспертизы зданий. Данная экспертиза также предусматривает различные обследования, направленные на решение следующих типов задач:

  • когда нужно провести оценку износа конструкции. Такая необходимость всегда возникает, когда есть желание возобновить незавершенное строительство.
  • когда необходимо осуществить техническую экспертизу здания и необходимо оформить документ, говорящий о техническом состоянии сооружения. Обычно подобного рода обследование требуется для того, чтобы выяснить размер ущерба нанесенного заливом или пожаром.
  • когда необходимо документальное подтверждение о возможности проведения перепланировки здания. Это может касаться не только сноса каких-то перегородок, но и надстройки этажей или же углубления подвальной части.
  • обследование сооружений для того, чтобы выяснить причины появления деформации стен, или других частей конструкции, таких как перекрытия и колонны.
  • когда необходимо определить, почему на стенах или на потолке появляется сырость
  • когда необходимо выяснить, почему стены здания промерзают
  • когда необходимо провести экспертизу строительных материалов
  • когда необходимо организовать обследование качества фундамента здания

Какие объекты могут подвергаться обследованию? Это могут быть самые разные здания или сооружения промышленного назначения. Это могут быть жилые многоэтажные и частные дома. Это могут быть самые разные объекты, относящиеся к памятникам архитектуры, это могут быть какие высотные сооружения, дымовые трубы, и многое другое.

Из каких этапов состоит техническое обследование зданий или сооружений, проведенное в Ярославле? В первую очередь, это проведение тщательного анализа проектной документации, имеющейся в наличии. Далее следует первоначальное визуальное обследование зданий. В ходе этого этапа выясняется, какие имеются явные дефекты конструкции. Часто они фотографируются для того, чтобы была возможность приложить вещественные доказательства к акту проведения обследования.

После того, как проведен первоначальный анализ помещения, проводится непосредственное техническое обследование. В данном случае обследованию подвергаются отдельные узлы здания. При этом используются все необходимые приборы, и специальная методика обследования. На этом или на следующем этапе проводится обследование с применением специфического инструментария.

После того, как дефекты выявлены, проводится более тщательная фотофиксация каждого из них. Описываются в подробностях особенности дефекта. Измеряются его размеры или описывается его характер. Данные, собранные в ходе начальных этапов обследования заносятся в специальный документ.

После этого, специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» занимаются тщательной обработкой полученных данных. На основе выводов, к которым приходят наши эксперты, составляется техническое заключение. В этом документе полностью отражен ход работ, направленный на исследование того или иного объекта.

В экспертном заключении документе содержатся не только выводы относительно вопросов, которые были перед ними поставлены в начале, но и фотоматериалы, являющиеся доказательством наличия тех или иных дефектов. На основании данного документа суд будет принимать окончательное решение по делу.

Читайте также:


Таможенная экспертиза

Таможенная экспертизаТаможенная экспертиза Одно из направлений экспертной деятельности НП «Федерация Судебных Экспертов» — это проведение таможенной экспертизы. Наряду с другими судебными экспертизами, таможенная экспертиза базируется на следующих постулатах: объективности и независимости исследования; соблюдения гражданской свободы и прав; законности; соблюдения юридических прав; полноты исследовательских работ. В своей работе специалисты центра используют только современные технологии сбора и анализа […]

Почвоведческая экспертиза

Почвоведческая экспертизаПочвоведческая экспертиза Почвоведческая экспертиза — довольно распространенное явление, особенно часто ее заказывают при расследовании серьезных преступлений. Учитывая то, что на почве часто могут быть следы крови, кожи и т. п., она служит ценным вещественным доказательством. Безусловно, почвоведческая экспертиза не может дать точного ответа в случаях, когда предоставлено слишком мало материала для исследования или прошло много […]

Экспертиза игорного оборудования

Экспертиза игорного оборудованияЭкспертиза игрового оборудования Экспертиза игрового оборудования стала актуальна после принятия законопроекта о контроле над игровой деятельностью. Начиная с 2000 г., в России действует система технического контроля технических и функциональных характеристик игровых автоматов с денежным выигрышем, основанная на Законе Российской Федерации от 27 апреля 1993 г. № 4871-1 «Об обеспечении измерений». В статье 13, указанного Закона […]


Задать вопрос экспертам